Alquilar en Islandia: las normas

Los arrendamientos se rigen por la húsaleigulög nr. 36/1994 (ley de arrendamientos de vivienda), modificada por última vez por la Ley 11/2026, en vigor desde el 5 de marzo de 2026. Sus normas no pueden cambiarse en perjuicio del inquilino de una vivienda, salvo donde la propia ley lo permite (art. 2). La vivienda sin ánimo de lucro para estudiantes y la vivienda de transición pueden apartarse de algunas normas si el contrato dice cuáles (art. 2). El contrato debe constar por escrito (art. 4). Si las partes nunca lo ponen por escrito, se considera un contrato indefinido, con toda la protección de la ley (art. 10). El contrato debe recoger, entre otras cosas, los nombres y las kennitölur (números de identificación) de las partes, qué se alquila (una vivienda entera o una habitación), si el plazo es fijo o indefinido, el alquiler y si puede cambiar, cuándo y cómo, la garantía, el resultado de la inspección de entrada, incluida la seguridad contra incendios, y, en un contrato de duración determinada, el derecho preferente del inquilino a renovar (art. 6). Los cambios deben hacerse por escrito y firmados por ambas partes (art. 8). El organismo estatal HMS (Húsnæðis-, mannvirkja- og skipulagsstofnun, Agencia de Vivienda, Construcción y Planificación) publica los formularios oficiales de contrato y de preaviso, y en island.is se puede hacer y firmar un contrato electrónico gratuito.

Un contrato es ótímabundinn (indefinido) o tímabundinn (de duración determinada), y se considera indefinido salvo que se pacte claramente otra cosa (art. 9). No hay plazo mínimo para un contrato de duración determinada. Desde el 1 de enero de 2026, el propietario debe inscribir todo contrato de vivienda en el leiguskrá HMS (registro de contratos de la HMS) en los 30 días siguientes a la firma, inscribir los cambios de alquiler en 30 días y dar de baja el contrato en 30 días desde su fin (arts. 5, 37, Ley 72/2025). Hasta entonces solo tenían que inscribirlos quienes alquilaban viviendas como negocio, en la práctica más de dos pisos. La obligación abarca también los contratos anteriores que seguían vigentes el 1 de enero de 2026. Los contratos firmados en island.is se inscriben automáticamente y los contratos en papel se envían por correo electrónico a la HMS. Si el propietario no lo ha inscrito en la entrega de llaves, puede hacerlo el inquilino. La HMS puede multar al propietario con entre 10.000 y 1.000.000 ISK por infracción (art. 5 a). Para los propietarios particulares que no alquilan como negocio, estas multas se aplican solo desde el 1 de enero de 2027. Al principio y al final del contrato, ambas partes inspeccionan la vivienda juntas. Cualquiera de ellas puede pedir un inspector independiente, y entonces el coste se reparte (art. 69).

Los propietarios sin ánimo de lucro son un canal aparte, con sus propias normas. Pueden fijar condiciones de acceso legales, como límites de ingresos, pedir prueba de que el inquilino las cumple y recibir directamente la ayuda a la vivienda (art. 3 a). También pueden poner fin a un contrato con tres meses de preaviso si el inquilino deja de cumplir los requisitos (arts. 56, 58). Ejemplos son Bjarg íbúðafélag, que alquila a miembros de bajos ingresos de los sindicatos ASÍ o BSRB que lo hayan sido al menos 16 de los últimos 24 meses, la vivienda social municipal y la vivienda estudiantil. Los planes de vivienda de los municipios de 2025 contaban unas 6900 personas en listas de espera para alquileres fuera del mercado (HMS, marzo de 2026). Datos a octubre de 2026.

Antes de la entrega de llaves, el propietario puede pedir una trygging (garantía) del alquiler y de los daños de los que el inquilino sea responsable (húsaleigulög art. 39). Debe adoptar una de seis formas (art. 40): un aval bancario, un aval personal de uno o varios terceros, un seguro de pago del alquiler y de salida de la vivienda que el inquilino contrata con una aseguradora, un tryggingarfé (depósito en efectivo) entregado al propietario, una cuota a un fondo de garantía mutuo de un propietario profesional u otra garantía que acepte el propietario. El tope de tres meses no se aplica a todas. Un depósito en efectivo y un aval de un tercero no pueden superar tres meses de alquiler. La cuota del fondo tiene un tope de una décima parte del alquiler del contrato y nunca se devuelve. El importe de un aval bancario o de una póliza de seguro se deja a lo que se pacte. El propietario elige la forma, pero el inquilino puede negarse a pagar un depósito en efectivo si ofrece otra garantía que el propietario considere suficiente.

Un depósito en efectivo debe guardarse en una cuenta separada y no bloqueada de un banco o caja de ahorros, con el mejor interés disponible, y los intereses son del inquilino. El propietario no puede gastarlo sin el consentimiento del inquilino o una decisión firme sobre la responsabilidad, salvo para cubrir alquiler impagado (art. 40). Al final, el propietario debe comunicar por escrito al inquilino, en las cuatro semanas siguientes a recuperar la vivienda, si reclama contra el depósito o la garantía. Si no, el depósito debe devolverse con intereses, y los intereses de demora corren desde el final de esas cuatro semanas. Una garantía se extingue si no se reclama. Si el propietario reclama, el inquilino tiene cuatro semanas para aceptar o rechazar por escrito. Si el inquilino rechaza, el propietario debe llevar el asunto a la kærunefnd húsamála (comisión de reclamaciones de vivienda) o a los tribunales en otras cuatro semanas, o devolver el depósito. El dinero se queda donde está hasta que se resuelva el caso (art. 40). Las reclamaciones por daños deben hacerse en las cuatro semanas siguientes a la entrega, o en las cuatro semanas siguientes a descubrir un daño oculto (art. 64). Datos a octubre de 2026.

Cambio previsto, no vigente: el programa legislativo del Gobierno para la sesión 2026–2027 incluye un proyecto de ley sobre leigutryggingar (garantías de alquiler) y la supervisión del mercado de alquiler por la HMS. Busca simplificar las reclamaciones y hacer más previsibles las devoluciones de depósitos, y está previsto para marzo de 2027. A 2 de octubre de 2026 no se ha presentado al Althingi (el Parlamento islandés).

No hay tope ni control de alquileres. Las partes acuerdan el alquiler, pero debe ser sanngjörn og eðlileg (justo y razonable) para ambas, juzgado sobre todo en función del alquiler de mercado de viviendas similares, además de los costes de la vivienda, la ubicación, el tipo y el estado, y las condiciones del contrato (húsaleigulög art. 37). Una disputa sobre el importe debe presentarse ante la kærunefnd húsamála en los tres meses siguientes a que el contrato, o un cambio pactado posterior, surta efecto. Las disputas de alquiler se tramitan con urgencia, con resolución en dos meses, y lo pagado de más puede reclamarse o descontarse del alquiler siguiente (art. 85). El alquiler se paga por meses adelantados el día uno de cada mes, y no puede exigirse el pago de más de un mes por adelantado (arts. 33, 34). Tras siete días de retraso, el propietario puede cobrar intereses de demora.

El contrato debe decir si el alquiler cambiará, cuándo y cómo, y no puede cambiar de ninguna otra manera (art. 37). En la práctica, muchos contratos se indexan a la vísitala neysluverðs (índice de precios al consumo), a menudo cada mes. En un contrato de duración determinada no puede pactarse ningún cambio durante los primeros 12 meses. Esta norma se aplica a los contratos firmados, renovados o prorrogados desde el 1 de enero de 2026 (Ley 72/2025). Del 1 de septiembre de 2024 al 31 de diciembre de 2025 la norma era distinta: un contrato de duración determinada de 12 meses o menos no podía cambiar en absoluto durante su vigencia (Ley 106/2024). Desde el 1 de septiembre de 2024 hay además tres formas de cambiar el alquiler pasados los primeros 12 meses, cada una con los formularios oficiales de la HMS. El propietario puede pedir una subida por un aumento sustancial de los costes de funcionamiento, con al menos tres meses de preaviso por escrito, con los motivos y las pruebas. El inquilino tiene entonces 30 días para aceptarla, llevarla a la kærunefnd húsamála o poner fin al contrato, incluso si es de duración determinada (art. 37 a). Cualquiera de las partes puede pedir que el alquiler se ajuste al alza o a la baja hacia el alquiler de mercado, y si no se ponen de acuerdo decide la comisión (art. 37 b). Los propietarios sin ánimo de lucro pueden igualar los alquileres de su parque de viviendas (art. 37 c). Una subida solo surte efecto frente al inquilino una vez inscrita en el leiguskrá. Hasta entonces el inquilino puede negarse a pagar la subida (art. 37).

La HMS publica el leiguverðsjá (mapa de alquileres), basado en el registro de contratos, que muestra los alquileres medios de los contratos nuevos por zona, tamaño, tipo de propietario y tipo de contrato, y que ambas partes usan para comprobar el alquiler de mercado (HMS, 2024). Cambio previsto, no vigente: el programa legislativo del Gobierno para 2026–2027 incluye un proyecto de ley que fijaría normas más claras sobre los cambios periódicos de alquiler pactados y prohibiría la indexación mensual al IPC, previsto para septiembre de 2026. A 2 de octubre de 2026 no se ha presentado al Althingi. Datos a octubre de 2026.

Un contrato de duración determinada termina en su fecha de fin sin preaviso, y ninguna de las partes puede darlo por terminado antes. Las excepciones son los motivos escritos en el contrato que la propia ley no cubre, con al menos tres meses de preaviso mutuo, y unos pocos casos legales (húsaleigulög art. 58). El inquilino también puede poner fin a un contrato de duración determinada cuando el propietario exige una subida basada en costes (art. 37 a). Si el inquilino sigue en la vivienda ocho semanas después del fin y el propietario no le ha pedido que se vaya, el contrato pasa a ser indefinido (art. 59). El inquilino con un contrato de vivienda de duración determinada tiene un forgangsréttur (derecho preferente) a seguir alquilando si la vivienda se va a volver a alquilar por al menos un año (art. 51). Las excepciones incluyen que el propietario viva en el mismo edificio, una vivienda amueblada (salvo que el propietario alquile tres o más unidades), el uso propio o por parientes cercanos, una venta en los seis meses siguientes, obras importantes y los incumplimientos del inquilino. Entre tres meses y seis semanas antes del fin, el propietario debe preguntar por escrito si el inquilino quiere ejercer el derecho. El inquilino tiene 30 días para responder por escrito. El propietario que considere que no existe derecho preferente debe explicar por qué al menos tres meses antes del fin, y el inquilino puede oponerse, con lo que el asunto va a la kærunefnd húsamála (arts. 52, 52 a). En la renovación se presume justo el alquiler anterior (art. 53). Esos plazos se reducen a 30 días en los contratos de menos de tres meses.

Cualquiera de las partes puede poner fin por escrito a un contrato indefinido. Los plazos de preaviso son de tres meses para habitaciones individuales y de seis meses para pisos. Son de doce meses si el propietario es una empresa que alquila como negocio, una vez que el inquilino lleva más de 12 meses en el piso (art. 56). El plazo de preaviso empieza el primer día del mes siguiente al envío del aviso, y el inquilino debe haberse ido antes de las 13:00 del día siguiente a su fin (art. 57). Desde el 1 de septiembre de 2024, el aviso del propietario debe indicar un motivo, y solo valen los motivos enumerados en la ley. Entre ellos están que el propietario viva en el mismo edificio, un alquiler amueblado, el uso propio o de un pariente cercano, una venta prevista, obras importantes, los incumplimientos del inquilino o una ponderación justa de los intereses de ambas partes (arts. 55, 55 a). El aviso usa el formulario de la HMS, y el inquilino puede impugnarlo ante la kærunefnd húsamála. El propietario que echó a un inquilino con un aviso simulado o fraudulento debe indemnizarle el perjuicio.

Cualquiera de las partes puede hacer riftun (resolver el contrato de inmediato) por incumplimientos graves. El propietario puede hacerlo, por ejemplo, si el alquiler no se paga en los siete días siguientes a un requerimiento escrito que advierte de la resolución (art. 61). El inquilino puede hacerlo por defectos sin reparar, acoso o porque el propietario entre sin permiso (art. 60). La resolución debe hacerse por escrito y con motivos, y debe anotarse en el leiguskrá. El inquilino cuyo contrato se resuelve por incumplimiento debe el alquiler hasta el final del plazo fijo o del plazo de preaviso, menos lo que el propietario gane o debiera haber ganado realquilando con rapidez (art. 62). Un propietario no puede sacar a un inquilino por su cuenta. Si el inquilino no se va, el útburður (desalojo) lo ordena el tribunal de distrito con arreglo a la aðfararlög nr. 90/1989 (ley de ejecución), art. 78, y lo ejecuta el sýslumaður (comisario de distrito). Las resoluciones de la kærunefnd húsamála son ejecutables sin sentencia judicial (art. 85). Datos a octubre de 2026.

En la entrega, la vivienda debe estar limpia y en buen estado de funcionamiento: ventanas intactas, cerraduras e interruptores que funcionen, instalaciones y electrodomésticos operativos, agua y desagües, y un detector de humos y un extintor. También debe cumplir las normas de seguridad contra incendios (húsaleigulög art. 14). El inquilino debe comunicar los defectos por escrito en las cuatro semanas siguientes a la entrega, y los defectos ocultos en los 14 días siguientes a notarlos (art. 16). El propietario mantiene la vivienda por dentro y por fuera, repara ventanas, electrodomésticos, sanitarios, cerraduras, grifos, enchufes, detector de humos y extintor, y repinta y cambia los suelos a intervalos razonables. Los daños cubiertos por un seguro normal del hogar, incluida la franquicia, corren siempre a cargo del propietario (art. 19). El inquilino se ocupa del mantenimiento menor, como bombillas, pilas del detector de humos y desatascar desagües (art. 19 a). Si el propietario no empieza las reparaciones en las cuatro semanas siguientes a un aviso escrito, el inquilino puede encargar las obras y descontar el coste del alquiler, pero solo con la aprobación previa de un inspector. Pasadas ocho semanas sin reparación, el inquilino puede resolver el contrato por defectos graves. Mientras persistan los defectos, el inquilino tiene derecho a una reducción proporcional del alquiler (arts. 17, 20, 36). El propietario solo puede entrar con un preaviso razonable y con el inquilino o su representante presente, salvo que el inquilino acepte otra cosa. En los últimos seis meses, las visitas pueden durar hasta dos horas cada vez, con al menos 24 horas de preaviso (art. 41). El inquilino no puede cambiar las cerraduras sin consentimiento escrito (art. 28).

Por defecto, el propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles, las primas de seguro y el hússjóður (los gastos del edificio en un inmueble de varias viviendas), incluidos la calefacción, la iluminación y los ascensores compartidos, además de las cuotas fijas de suministros basadas en el valor de la propiedad. El inquilino paga el agua, la electricidad y la calefacción que use en la vivienda y debe darse de alta como nuevo cliente en las compañías de suministros, salvo en el agua caliente cuando el piso no tiene contador propio (arts. 23, 23 a). El contrato puede repartir estos costes de otra manera, pero debe decirlo (art. 23 b). Un leigumiðlari (agente de alquiler) debe tener licencia. Los honorarios del agente por encontrar inquilino y redactar el contrato los paga el propietario, y al inquilino solo pueden cobrársele servicios especiales pactados de antemano (arts. 73, 77). Datos a octubre de 2026.

Toda persona que se quede en Islandia seis meses o más debe registrar un lögheimili (domicilio legal) en Þjóðskrá Íslands (el Registro de Islandia). La dirección debe ser una dirección real de calle, en un edificio registrado como residencial: una casa de huéspedes, un albergue o un campamento de trabajadores no valen (island.is, Multicultural Information Centre, centro de información multicultural). Un cambio de domicilio debe comunicarse como máximo siete días después de la mudanza (lögheimilislög nr. 80/2018, ley de domicilio legal). Los ciudadanos de estados del EEE/AELC que se queden más de tres meses se registran en Þjóðskrá Íslands, que les da un domicilio legal y una kennitala (número de identificación islandés). Los ciudadanos nórdicos usan un procedimiento aparte, y la tramitación puede tardar hasta diez días hábiles. Quienes vienen de fuera del EEE necesitan un permiso de residencia antes de poder registrar un domicilio. Quienes necesitan un número solo para una estancia corta pueden obtener en su lugar una kerfiskennitala (número de identificación del sistema) (island.is). El propietario registrado de un inmueble decide cuántas personas pueden tener allí su domicilio, pero no puede dar de baja a alguien ya registrado reduciendo ese número (lögheimilislög).

La kennitala importa para alquilar. La ley exige que el contrato recoja los números de identificación de ambas partes (húsaleigulög art. 6), los contratos electrónicos en island.is se firman digitalmente y el domicilio es la clave para las ayudas. La húsnæðisbætur (ayuda estatal a la vivienda), que paga la HMS, exige tener 18 años o más, vivir en la vivienda alquilada y tener allí tu lögheimili, y ser parte de un contrato de al menos tres meses inscrito en el leiguskrá (Housing Benefit Act nr. 75/2016, ley de ayuda a la vivienda, art. 9). La vivienda debe tener al menos un dormitorio, cocina y baño propios, y cumplir las normas de seguridad contra incendios. Las habitaciones no cumplen los requisitos, salvo las residencias de estudiantes y determinadas viviendas con apoyo. También se deniega la ayuda si el propietario vive en la vivienda o está registrado en ella, y la HMS dice que quienes solo tienen un número de identificación del sistema no pueden solicitarla. El importe depende del tamaño del hogar, los ingresos, el patrimonio y el alquiler. Los municipios pagan además el sérstakur húsnæðisstuðningur (apoyo especial a la vivienda) a las personas en situación económica o social difícil, que se pide en el municipio donde tengas tu domicilio (island.is). La HMS calcula que en 2024 cerca de un tercio de los inquilinos recibió la ayuda a la vivienda. Un propietario que se niega a inscribir el contrato, o que alquila algo que no puede ser domicilio legal, bloquea todo esto. Datos a octubre de 2026.

El inquilino no puede ceder el contrato ni framleigja (subarrendar) la vivienda sin el consentimiento del propietario (húsaleigulög art. 44). Que vivan contigo parientes cercanos o familiares políticos no es subarriendo, siempre que el hogar siga siendo de un tamaño razonable para la vivienda. Cualquiera de las partes puede exigir que un consentimiento necesario se confirme por escrito (art. 8). Subarrendar sin consentimiento, o abusar de un permiso de subarriendo, es motivo para que el propietario resuelva el contrato de inmediato, y también lo es la conducta de un subarrendatario que justificaría la resolución frente al inquilino principal (art. 61). La ley se aplica también a los subarriendos (art. 1), de modo que las mismas normas sobre contrato escrito, garantías, preaviso e inscripción protegen al subarrendatario frente a la persona a quien alquila.

Si el inquilino fallece, los parientes cercanos y los miembros del hogar pueden subrogarse en el contrato salvo que el propietario tenga motivos válidos en contra. El cónyuge o la pareja de hecho que viviera allí también puede continuar el contrato cuando el inquilino se va (arts. 45, 46). La convivencia cuenta tras un año continuado, o antes si la pareja tiene un hijo o está registrada como conviviente (art. 3). Un problema habitual es alquilar una habitación o un espacio reconvertido, como un garaje o un local comercial, que no está registrado como residencial. Un lugar así no puede ser tu lögheimili y no da derecho a la ayuda a la vivienda (Housing Benefit Act art. 9). Datos a octubre de 2026.

Desde el 1 de enero de 2026, todo propietario debe inscribir los contratos de vivienda en el leiguskrá HMS en los 30 días siguientes a la firma, inscribir los cambios de alquiler en 30 días y dar de baja el contrato en 30 días desde su fin (húsaleigulög arts. 5, 37). La HMS puede multar con entre 10.000 y 1.000.000 ISK por infracción (art. 5 a), y para los propietarios particulares que no alquilan como negocio estas multas empiezan el 1 de enero de 2027 (Ley 72/2025). La inscripción es además lo que da al inquilino derecho a la ayuda a la vivienda, y es condición para el impuesto reducido sobre los ingresos por alquiler. La vivienda debe cumplir las normas de seguridad contra incendios en la entrega, la inspección de entrada se recoge en el contrato y un depósito en efectivo debe guardarse en una cuenta separada que genere intereses (arts. 14, 40, 69). No hay licencia de propietario, pero los agentes de alquiler la necesitan (art. 73).

Impuestos (tekjuskattslög nr. 90/2003, ley del impuesto sobre la renta, arts. 58 a y 66; Skatturinn, la agencia tributaria). Los ingresos por alquiler tributan en principio como rendimientos de actividad económica. La excepción es la persona física que alquila vivienda con arreglo a la ley de arrendamientos, con el contrato inscrito en el leiguskrá y no más de dos pisos distintos alquilados. Esos ingresos son fjármagnstekjur (rendimientos del capital) y tributan al 22 %, sin deducción de gastos. Desde el ejercicio 2026, el 25 % está exento, de modo que tributa el 75 %, un tipo efectivo del 16,5 %. Hasta el ejercicio 2025, el 50 % estaba exento, un tipo efectivo del 11 % (Ley 103/2025, en vigor desde el 1 de enero de 2026). El propietario que alquila una antigua vivienda propia mientras alquila otra para sí puede deducir el alquiler que paga. Con más de dos pisos, o sin contrato inscrito, los ingresos tributan como rendimientos de actividad económica a los tipos ordinarios del impuesto sobre la renta, con gastos deducibles.

El alquiler de corta duración (hasta 30 días seguidos) lo regula lög nr. 85/2007 (ley de hostelería). La heimagisting (alojamiento en la propia vivienda) necesita un registro anual en el sýslumaður, que cuesta 9200 ISK. Se permite en tu propio lögheimili y, desde el 9 de abril de 2026, en una sola propiedad más de tu titularidad fuera de las zonas urbanas. Antes, la segunda propiedad podía ser cualquier inmueble que tuvieras para uso personal (Ley 25/2026). El límite conjunto para ambas propiedades es de 90 noches y 2.000.000 ISK al año, con un máximo de cinco habitaciones o 10 huéspedes por propiedad. El número de registro debe aparecer en todos los anuncios. Alquilar sin registro puede multarse con hasta 1.000.000 ISK por infracción, y cada noche por encima del límite cuenta como una infracción distinta (island.is). Los ingresos de la heimagisting son rendimientos del capital que tributan al 22 % sin deducciones. Por encima de los límites, todo es actividad económica, sujeta a IVA y al impuesto de alojamiento (Skatturinn). Todo lo demás necesita un rekstrarleyfi (licencia de explotación). Desde el 23 de mayo de 2024, el alojamiento con licencia de duración indefinida en núcleos urbanos debe estar en locales comerciales aprobados (Ley 43/2024). Desde abril de 2026, las licencias de alojamiento en viviendas residenciales en núcleos urbanos se conceden por cinco años cada vez, y las existentes siguen vigentes hasta el 1 de enero de 2032 (Ley 25/2026). Datos a octubre de 2026.

La kærunefnd húsamála (comisión de reclamaciones de vivienda) resuelve los conflictos entre propietario e inquilino sobre la celebración o el cumplimiento de un contrato. Por ejemplo, reclamaciones sobre el depósito, niveles y subidas del alquiler, avisos, derechos preferentes y reparaciones. Tiene tres miembros propuestos por el Tribunal Supremo. El caso se presenta por escrito, con la reclamación, los motivos y los documentos. Los costes de la comisión los paga el Estado, así que no hay tasa, aunque puede ordenar que la parte que presente un caso manifiestamente infundado pague las costas de la otra (húsaleigulög arts. 84, 85, reglamento 1355/2019). Procura resolver en dos meses, y las disputas de alquiler deben decidirse en dos meses. Las resoluciones obligan a ambas partes, no pueden recurrirse ante otra autoridad y pueden ejecutarse sin sentencia judicial. Cualquiera de las partes puede llevar la resolución a los tribunales en ocho semanas, lo que la suspende hasta la sentencia. Las resoluciones se publican. Debido a su enorme carga de trabajo, la comisión dice que da prioridad a los casos de alquiler, porque sus resoluciones en ellos son ejecutables y necesitan una respuesta rápida. Los inspectores, elegidos conjuntamente por las partes, valoran defectos, reducciones de alquiler y daños, y su valoración también puede llevarse a la comisión (arts. 17, 65, 69).

Leigjendaaðstoðin (Asistencia a los Inquilinos), gestionada por Neytendasamtökin (Asociación de Consumidores de Islandia) en virtud de un convenio con el ministerio, ofrece asesoramiento gratuito a inquilinos y ahora también a propietarios, por teléfono y en línea, con guías en islandés, inglés, polaco y ucraniano. Puede ayudar a un inquilino a llevar un caso a la comisión (leigjendur.is, mcc.is). Samtök leigjenda á Íslandi (Leigjendasamtökin, Asociación de Inquilinos de Islandia) es una asociación independiente de socios que hace campaña sobre la ley de arrendamientos y ayuda a sus miembros. El Multicultural Information Centre (mcc.is) explica el alquiler, el domicilio legal y la ayuda a la vivienda en muchos idiomas. En las nuevas disputas sobre el importe del alquiler, el plazo de tres meses para acudir a la comisión es estricto (art. 85). Datos a octubre de 2026.

En evolución: la ley de arrendamientos se modificó con efecto desde el 1 de septiembre de 2024 (Ley 106/2024: motivos de preaviso, derechos preferentes, cambios de alquiler pasados 12 meses), el 1 de enero de 2026 (Ley 72/2025: inscripción general, sin cambios de alquiler en el primer año de un contrato de duración determinada) y el 5 de marzo de 2026 (Ley 11/2026, que fusionó la HMS con la agencia de urbanismo y le cambió el nombre). Dos proyectos de ley más del Gobierno, uno que prohíbe la indexación mensual al IPC y otro sobre depósitos y la supervisión por la HMS, están previstos para la sesión 2026–2027, pero a 2 de octubre de 2026 no se habían presentado.