Las ciudades donde es más difícil alquilar

Qué muestra la clasificación

Barcelona y París comparten el primer puesto. Las diez ciudades más difíciles están todas en Europa: poca oferta, listas de espera largas y caseros que eligen entre decenas de candidatos empujan sus ciudades hacia arriba.

Difícil no es lo mismo que caro. El alquiler más alto de la clasificación está en Nueva York, unos 3700 € al mes por un estudio o un piso de un dormitorio, y ocupa el puesto 11. Una ciudad cara puede estar abierta a quien llega con ahorros y papeles, y una asequible puede ser durísima porque mucha gente persigue muy pocos pisos.

El riesgo de estafa es más alto en Barcelona, París, Copenhague, Ámsterdam y Berlín, entre otras. La trampa habitual son los anuncios falsos y los depósitos pagados antes de ver el piso: lee cómo evitar las estafas de alquiler antes de pagar nada.

En el otro extremo, Helsinki, Auckland y Ottawa son las más fáciles de las ciudades que cubrimos. Eso no quiere decir fáciles: solo cubrimos mercados donde encontrar casa cuesta trabajo.

El indicador que decide es la dificultad. Mide lo difícil que es para alguien recién llegado encontrar una vivienda digna de larga duración: cuánta gente compite por cada piso, qué piden los caseros (nóminas locales, avalista, historial de crédito, varios meses de depósito) y cuánta oferta es de temporada o depende de listas de espera. Si te mudas desde otro país, alquilar desde el extranjero explica los obstáculos extra.

Cómo se hace la clasificación

Primero cuenta la dificultad: lo difícil que es para alguien recién llegado encontrar una vivienda digna de larga duración. Si dos ciudades puntúan igual, decide la competencia, después el coste y después el riesgo de estafa. Las ciudades iguales en los cuatro comparten puesto, marcado como «=4».

Cada indicador va de 1 a 5 y sigue nuestro método publicado, con las cifras en la página de la ciudad. Una ciudad sube o baja cuando se revisa su página, así que la clasificación cambia con ellas.