Wohnung mieten in Göteborg

Die aktuelle Lage

Was es kostet

Angebotsmieten auf den Portalen; tatsächlich gezahlt wird oft weniger (ältere Verträge) oder mehr (möblierte Kurzzeitmieten). Kautionen und was zusätzlich verlangt werden darf, stehen auf der Seite zum Mietrecht in Schweden. Die Eurowerte dienen dem Vergleich zwischen Städten: gerundet, pro Monat, zu den Wechselkursen vom 23. Oktober 2026 (so rechnen wir um).

Wo du suchen kannst

Tipps von vor Ort

Gesammelt in lokalen Foren, Stadt-Subreddits und Expat-Gruppen, in unseren eigenen Worten. Es ist das, was Leuten geholfen hat, die es hinter sich haben; eine Garantie ist nichts davon.

1. Such in deiner ganzen Boplats-Region, nicht nur in der Stadt

   Boplats vermittelt auch Wohnungen in Mölndal, Partille, Kungälv, Ale, Alingsås, Kungsbacka und anderen nahen Orten, und die meisten liegen unter 30 Minuten mit Zug oder Bus entfernt. Die Wartezeiten sind dort oft viel kürzer als in Linné oder im Zentrum. Einheimische nehmen oft einen ersten Vertrag ein paar Haltestellen weiter draußen und tauschen oder ziehen später um.

   Quelle: Move To Gothenburg; Flashback Forum, Threads zum Wohnen in Göteborg, 2017 bis 2026

2. Bewirb dich auf Kurzzeitverträge: Du behältst deine Wartetage

   Poseidon, Bostadsbolaget und andere stellen Wohnungen mit korttidskontrakt (befristet, ohne Recht zu bleiben) auf Boplats ein, oft in Häusern, die saniert werden sollen. Anders als bei einem normalen Vertrag werden deine Wartetage bei der Unterschrift nicht zurückgesetzt. So kommst du gut an eine Wohnung mit Hauptmietvertrag, während deine Wartezeit weiterläuft.

   Quelle: Boplats Väst (turordning, kort kötid); Flashback Forum, Boplats-Thread, 2024 bis 2026

3. Versuch es mit Neubauten und Einzimmerwohnungen

   Neubauten kosten mehr, deshalb bewerben sich weniger Leute, und viele Wohnungen kommen auf einmal heraus. 2025 brauchte man für Einzimmerwohnungen im Schnitt 4,9 Jahre Wartezeit, für Vierzimmerwohnungen 9,7. Einheimische weisen darauf hin, dass neue Zweizimmerwohnungen auf Boplats oft 10.000 bis 12.000 kr kosten; sieh also die Miete nach, bevor du dich bewirbst.

   Quelle: Boplats Väst, Statistik 2025; Flashback Forum, Boplats-Thread, 2024 bis 2026

4. Sieh dir deinen Platz in der Warteliste an, bevor du dich bewirbst

   Jedes Boplats-Inserat zeigt deinen Rang. Wenn mehr als 50 Personen vor dir stehen, bekommst du kaum eine Besichtigung. Nutz deine Bewerbungen für Wohnungen, bei denen du ganz vorn stehst, und sieh unter Mina sidor nach, wie viele Wartetage die Person hatte, die die Wohnung bekam.

   Quelle: Boplats Väst: När får jag en lägenhet?

5. Finde heraus, wo Framtiden ein Mindesteinkommen verlangt

   Göteborgs kommunale Vermieter verlangen in den meisten Teilen der Stadt kein Mindesteinkommen, nur eine Bonitätsprüfung. Die Ausnahmen sind ihre Entwicklungsgebiete (bei Poseidon: Backa, Biskopsgården, Hjällbo, Lövgärdet und Frölunda Torg) und Neubauten, für die besondere Vergaberegeln gelten. Wenn du noch kein schwedisches Gehalt hast, such im normalen älteren Bestand anderswo.

   Quelle: Poseidon: Uthyrningspolicy för bostäder

6. Neue Studierende: Achtet auf die Freigabe der SGS-Vorrangzimmer

   Wenn du neu an der GU oder bei Chalmers zugelassen bist und außerhalb der Region Göteborg gemeldet bist, gibt SGS von Januar bis Februar und von Juli bis September Vorrangzimmer frei. Die Bewerbung ist nur 24 Stunden lang offen, und die Termine werden einige Wochen vorher auf der Website und in den sozialen Medien angekündigt. Trag dich am Tag deiner Zulassung in beide Wartelisten ein, SGS und Chalmers: Beide sind kostenlos.

   Quelle: SGS Studentbostäder: Sök bostad; Chalmers Studentbostäder

7. Tritt einer Studierendenvertretung bei, wenn du eine Wohnung bei Chalmers willst

   Chalmers Studentbostäder gibt Mitgliedern einer Göteborger Studierendenvertretung zwei Wartepunkte pro Tag und allen anderen einen. Punkte werden nicht rückwirkend vergeben, tritt also der Studierendenvertretung bei, bevor du dich in die Warteliste einträgst.

   Quelle: Chalmers Studentbostäder: Hur söker jag bostad?

8. Nutz die kostenlose Hilfe von International House Gothenburg

   International House Gothenburg bietet internationalen Fachkräften kostenlose Willkommensdienste, auch Veranstaltungen zum Thema Wohnen. Die Seite der Region für Neuankömmlinge, Move To Gothenburg, führt eine Liste von Firmen für möblierte Wohnungen und von Relocation-Unternehmen. Geh dorthin, bevor du etwas Teures unterschreibst.

   Quelle: Move To Gothenburg / International House Gothenburg

Stadtviertel

• Linnéstaden, Haga und Majorna (Majorna-Linné) höhere Mieten

  Cafés, alte Häuser aus Stein und Holz nahe Linnégatan, Järntorget und dem Park Slottsskogen. Es ist der begehrteste Teil der Stadt: Einzimmerwohnungen zur Untermiete hatten 2025 einen Median von etwa 294 kr pro m², den höchsten in Göteborg, und für Boplats-Wohnungen braucht man hier lange Wartezeiten.

• Centrum (Vasastaden, Lorensberg, Johanneberg, Inom Vallgraven) höhere Mieten

  Zentrale Wohnungen nahe der Avenyn, der Universität und dem Chalmers-Campus Johanneberg. Zweizimmerwohnungen zur Untermiete hatten 2025 einen Median von etwa 239 kr pro m². Es gibt viele Wohnungen für Studierende und Firmen, aber Wohnungen mit Hauptmietvertrag werden selten frei.

• Lundby (Lindholmen, Eriksberg, Kvillebäcken) mittlere Mieten

  Das Flussufer von Hisingen, wo ein Großteil der Neubauten der Stadt entsteht. Hier liegen der Campus Lindholmen und Technikfirmen, und eine Fähre quert den Fluss. Die Mieten im Neubau sind hoch, aber viele Wohnungen kommen auf einmal heraus, die Wartezeiten können daher kürzer sein.

• Örgryte-Härlanda (Kålltorp, Bagaregården, Olskroken) mittlere Mieten

  Ruhige Wohnstraßen östlich des Zentrums, eine kurze Fahrt mit der Straßenbahn entfernt und nahe den Seen von Delsjön. Die Untermieten liegen knapp unter denen im Zentrum.

• Askim-Frölunda-Högsbo und Västra Göteborg mittlere Mieten

  Vororte im Südwesten mit Frölunda Torg, dem Geschäftsviertel Högsbo und der Küste bei Askim und Önnered. Es gibt gute Straßenbahnverbindungen und für das Geld größere Wohnungen. Framtiden verlangt in Tynnered und Frölunda ein Mindesteinkommen.

• Östra Göteborg (Gamlestaden, Kortedala, Bergsjön) niedrigere Mieten

  Überwiegend kommunale Wohnungen nordöstlich des Zentrums, etwa 15 Minuten mit der Straßenbahn. Einheimische sagen, in Kortedala bekomme man Boplats-Wohnungen schon nach wenigen Jahren auf der Liste. Gamlestaden wird rund um den neuen Verkehrsknoten ausgebaut.

• Norra Hisingen (Backa, Kärra, Tuve) niedrigere Mieten

  Siedlungen aus der Mitte des 20. Jahrhunderts und neuere im Norden von Hisingen. Die Untermieten gehören zu den niedrigsten der Stadt, aber Framtiden verlangt in Backa ein Mindesteinkommen.

• Angered (mit Gårdsten, Hjällbo, Hammarkullen) niedrigere Mieten

  Der nordöstliche Rand der Stadt, mit schnellen Straßenbahnen erreichbar. Hier gibt es die niedrigsten Untermieten (2025 etwa 164 bis 228 kr pro m²) und die kürzesten Wartezeiten bei Boplats. Mehrere Gebiete stehen auf der Polizeiliste der gefährdeten Gebiete, und in den Entwicklungsgebieten gelten Einkommensanforderungen.

Was Vermieter verlangen

Halte diese Unterlagen schon vor der ersten Besichtigung als PDF bereit; in Göteborg geht die Wohnung oft an die Person, die zuerst eine vollständige Mappe schickt.

• Schwedische personnummer oder samordningsnummer: nötig, um sich bei Boplats Väst zu registrieren, und fast jeder Vermieter und jede Plattform verlangt sie.
• BankID oder Freja+ e-ID: Boplats verlangt sie zur Bestätigung deiner Identität, und Qasa und die meisten Vermieter nutzen sie für Identitätsprüfungen und zum Unterschreiben von Verträgen.
• Eine einwandfreie Bonitätsauskunft (meist von UC): Kommunale Vermieter lehnen alle ab, die in den letzten 24 Monaten einen Negativeintrag wegen Wohnkosten hatten, und Wallenstam lehnt bei jedem Negativeintrag ab.
• Einkommensnachweis: Private Vermieter wollen oft ein Jahreseinkommen vom Dreifachen der Jahresmiete, mit unbefristeter Stelle, Probezeit, Projektstelle oder langer befristeter Stelle, die mindestens sechs Monate über den Einzug hinaus läuft (Regel von Wallenstam).
• Ein Bürge (borgensman), wenn dein Einkommen nicht reicht oder du von Studienfinanzierung lebst. Wallenstam verlangt, dass der Bürge das Vierfache der Jahresmiete verdient.
• Für Studierendenwohnungen: Nachweis der Zulassung oder Einschreibung an der Universität Göteborg oder bei Chalmers mit mindestens 15 Leistungspunkten pro Semester sowie die Mitgliedschaft in einer Studierendenvertretung für zusätzliche Chalmers-Punkte.
• Referenzen früherer Vermieter und eine kurze persönliche Vorstellung. Wer zur Untermiete vermietet, bekommt viele Bewerbungen und wählt Leute aus, die sich gut präsentieren.
• In einer Wohnung mit Hauptmietvertrag musst du tatsächlich wohnen (dort gemeldet sein), und deine bisherige Wohnung musst du meist binnen sechs Monaten nach Vertragsabschluss aufgeben (Regel von Framtiden).

Typische Betrugsmaschen in Göteborg

• Falscher Vermieter verlangt vor der Besichtigung eine Kaution

  Eine zentrale Wohnung zu einer fairen Miete erscheint auf Facebook oder einer kleinen Seite. Der „Eigentümer“ ist im Ausland oder beschäftigt, kann sie nicht zeigen und will zur Reservierung eine Kaution oder mehrere Monatsmieten, manchmal mit einem Schlüssel, der per Post kommt. Die Polizei sagt, diese Masche laufe das ganze Jahr und Betrüger kopierten die Fotos von Wohnungen, die zum Verkauf stehen. Das Warnsignal: jede Forderung nach Geld, bevor du die Wohnung gesehen und einen Vertrag unterschrieben hast.

• Kauf eines Hauptmietvertrags (svarthandel)

  Jemand bietet an, eine Wohnung von Poseidon, Bostadsbolaget oder einem privaten Vermieter gegen Geld zu „übertragen“ oder zu „tauschen“. Der Verkauf eines Mietvertrags ist strafbar, seit 2019 auch der Kauf; der Käufer kann außerdem die Wohnung verlieren. Störningsjouren von Framtiden geht diesen Fällen nach und hat etwa 3.750 Wohnungen freibekommen. Das Warnsignal: Geld für „Schlüsselgeld“, „Möbel“ oder eine „Vermittlungsgebühr“ im Tausch gegen deinen Namen auf einem Vertrag.

• Illegale Untermiete als WG ausgegeben

  Ein Mieter vermietet Zimmer in einer kommunalen Wohnung ohne Erlaubnis des Vermieters, oft auf Facebook als „Kollektiv“ oder als Hilfe für den Vermieter inseriert. Die Mieten können nahe an der Miete der ganzen Wohnung liegen: In einem Fall in Göteborg im August 2026 wurde ein Zimmer für 8.000 kr angeboten. Du riskierst, hinausgeworfen zu werden, wenn der Vermieter es merkt. Das Warnsignal: keine schriftliche Erlaubnis des Hauseigentümers zur Untervermietung und eine Zimmermiete weit über einem Anteil an der Miete der Wohnung.

• Gefälschte Vermieter-Websites und Telefonnummern

  Die Person, die vermietet, schickt einen Link zu einer „Immobilienfirma“ oder eine Telefonnummer, um zu „bestätigen“, dass ihr die Wohnung gehört, aber Seite und Nummer gehören dem Betrüger. Konsumentverket rät, den Hauseigentümer selbst nachzuschlagen und zu prüfen, ob die vermietende Person den Vertrag wirklich hat und zur Untervermietung berechtigt ist.

• Kostenpflichtige Inseratseiten, die dir nichts liefern

  Seiten, die eine Mitgliedsgebühr für die Kontaktdaten von Vermietern verlangen, haben in Göteborg schon früher Beschwerden ausgelöst, weil Nutzer sagten, die Gebühr sei nicht deutlich gemacht worden. Move To Gothenburg warnt, dass manche Wohnungsseiten Abos berechnen. Lies die Bedingungen, bevor du zahlst, und bevorzuge Boplats, HomeQ und die Studierenden-Wartelisten, die kostenlos sind oder 200 kr pro Jahr kosten.

Wie lange es dauert

Wo es Hilfe gibt

• Hyresgästföreningen Region Västra SverigeDer Mieterverband für Göteborg und 12 Nachbargemeinden, mit einem Büro für Besucher in Göteborg. Mitglieder bekommen Rechtsberatung bei Streit mit Vermietern, auch zu Untermiete, überhöhter Miete und Kautionen. Er kann dir keine Wohnung vermitteln.
• Hyres- och arrendenämnden i GöteborgDas regionale Miettribunal. Es entscheidet und vermittelt bei Streit um Miete und Mietverhältnisse, auch wenn jemand geltend macht, eine Untermiete sei zu hoch gewesen. Der Antrag ist kostenlos. Es behandelt auch Streitfälle nach dem Privatuthyrningslag, das seit dem 1. Juli 2026 gilt.
• Konsumentrådgivningen, Göteborgs StadDie kostenlose, unabhängige Verbraucherberatung der Stadt für Menschen, die in Göteborg wohnen: Beschwerden, bezahlte Dienste und Käufe von Privatpersonen. Sag bei der Kontaktaufnahme, in welchem Stadtteil du wohnst.
• Konsumentverket: Hyra hyreslägenhet i andra handDer Ratgeber der nationalen Verbraucherbehörde für Untermieter, auch dazu, wie du prüfst, ob die vermietende Person den Vertrag wirklich hat und zur Untervermietung berechtigt ist.
• Polisen: AnnonsbedrägeriHinweise der Polizei zu Betrug mit Anzeigen und Wohnungen und dazu, wo du ihn anzeigst. Ruf sofort deine Bank an, wenn du einem Betrüger Geld gezahlt hast.
• International House Gothenburg (Move To Gothenburg)Kostenlose Willkommensdienste und Veranstaltungen für internationale Fachkräfte in der Region, auch zum Thema Wohnen. Die Seite Move To Gothenburg listet die wichtigsten Portale, Firmen für möblierte Wohnungen und Relocation-Unternehmen auf.

Häufige Fragen zum Mieten in Göteborg