Louer un logement à Zurich

La ville de Zurich affiche le taux de vacance le plus bas de toutes les grandes villes suisses : au 1er juin 2026, seuls 252 logements étaient vides, soit 0,11 % du parc, et les annonces restent en ligne 12 jours en moyenne, le délai le plus court des grandes villes suisses. Un 2–2,5 pièces sur le marché libre se loue en général 2 150–3 100 CHF par mois charges comprises, tandis que les logements de coopératives et de la ville, moins chers, partent vite et sont souvent attribués par tirage au sort. Arrivez avec un dossier de candidature complet, réagissez aux alertes en quelques minutes et cherchez aussi dans les communes du S-Bahn, pas seulement en ville.

Vérifié le 1er octobre 2026Dépôt de garantie, bail et préavis : les règles en Suisse

La Limmat et la vieille ville de Zurich

La situation actuelle

L’offre est le problème central. La ville comptait 252 logements vides au 1er juin 2026 (0,11 %), contre 235 un an plus tôt, et le canton 0,52 % ; toutes les régions du canton restent sous 1 % pour la deuxième année de suite. L’Online-Wohnungsindex (indice des annonces en ligne) a mesuré en moyenne 12 jours en ligne pour les annonces de location zurichoises entre avril 2025 et mars 2026, contre 18 auparavant : c’est le délai le plus court depuis le début des mesures en 2015. La ville indique qu’environ 2 000 logements arrivent sur le marché chaque mois pour une ville d’environ 450 000 habitants.

Zurich compte en pratique deux marchés locatifs. Environ 27 % des logements de la ville appartenaient à des propriétaires à but non lucratif fin 2023, surtout des Genossenschaften (coopératives d’habitation), plus la ville et ses fondations, et leurs loyers sont bien plus bas : l’enquête 2026 de la ville situe un appartement type de 75 m² à environ 1 150 CHF par mois net dans le secteur à but non lucratif, contre 1 990 CHF chez les propriétaires privés. Les logements à but non lucratif restent annoncés quelques heures plutôt que quelques jours et sont en général attribués par tirage au sort parmi les candidats admissibles ; la plupart des nouveaux arrivants commencent donc sur le marché privé.

Sur le marché privé, le prix dépend de la date de signature du bail. La même enquête estime le loyer net d’un nouveau bail à 30,5 CHF/m² dans un immeuble ancien et à 38,8 CHF dans un immeuble neuf, contre environ 19–28 CHF pour les baux de longue date. Notre relevé des loyers demandés sur Flatfox au 1er octobre 2026 donne pour un 2–2,5 pièces une médiane d’environ 2 640 CHF par mois charges comprises. Les loyers demandés ont augmenté de 1,6 % au premier trimestre 2026 avant de reculer en juillet et en août (indice des loyers de Homegate).

Vous êtes en concurrence avec des habitants qui ont déjà une fiche de salaire suisse, un extrait du registre des poursuites vierge et une référence de leur régie actuelle, ainsi qu’avec un flux constant de salariés bien payés dans la finance, la tech et les universités. Les Verwaltungen (régies) demandent en général un formulaire de candidature en plus du dossier, et beaucoup choisissent parmi les candidats de visites groupées bondées ou de formulaires en ligne. Environ 5 320 logements (2,2 % du parc) étaient loués comme appartements d’affaires ou en séjours courts similaires en 2025, surtout dans les Kreis (arrondissements) 1 et 4 ; depuis le 1er septembre 2026, les nouvelles transformations exigent une autorisation.

Avec un seul salaire moyen, un WG-Zimmer (chambre en colocation), une sous-location meublée ou un appartement à Winterthur, dans le Limmattal ou dans le Glattal est le point de départ réaliste. Beaucoup de nouveaux arrivants passent les premiers mois dans un meublé, s’annoncent à la commune, commandent un extrait du registre des poursuites, puis postulent à des logements non meublés et aux tirages au sort des coopératives avec un dossier plus solide.

Derrière les notes

DifficultéTrès difficile

Vacance en ville 0,11 % (juin 2026). Les régies exigent un extrait du registre des poursuites de moins de trois mois, un permis, un justificatif de revenus et la référence de la régie actuelle, ce que les nouveaux arrivants n’ont pas au début (dépliant de la ville, avril 2026). Les logements à but non lucratif, environ 27 % du parc (fin 2023), sont attribués par tirage au sort ; ceux de la ville ont des plafonds de revenus. 2,2 % des logements sont des appartements d’affaires (2025). Un meublé n’exige aucun historique en Suisse. Données de octobre 2026.

CoûtCher

2–2,5 pièces (non meublé, charges comprises) : 2 150–3 100 CHF demandés, médiane 2 640 (notre relevé de 22 annonces Flatfox, octobre 2026). Salaire médian à temps plein : 8 508 CHF brut (Statistik Stadt Zürich, 2024), soit environ 7 630 CHF après cotisations sociales et 6 600 après impôt sur le revenu (calculateur d’impôt de l’AFC, 2026, personne seule, ville de Zurich). Part du revenu 33–47 %, médiane 40 % ; avant impôt 28–41 %. Données de octobre 2026.

ConcurrenceTrès forte

Marché privé, l’essentiel du parc : annonces en ligne 12 jours en moyenne (Online-Wohnungsindex, avril 2025 à mars 2026) et files d’attente d’une heure aux visites groupées (dépliant de la ville, avril 2026) ; aucun chiffre n’existe sur le nombre de candidats par annonce. Les logements à but non lucratif, environ 27 % du parc (fin 2023), partent en 15–30 minutes ou par tirage au sort, ceux de la ville avec environ 1 000 candidats chacun (Tsüri, février 2026). Données de octobre 2026.

Risque d’arnaqueTrès fréquent

La police cantonale zurichoise a averti en avril 2026 que de fausses annonces sur Homegate, ImmoScout24 et Flatfox mènent vers WhatsApp et des formulaires d’hameçonnage qui collectent copies de pièces d’identité et données financières (Netzwoche, Blick, avril 2026). La Cybercrimepolice signale aussi l’arnaque du propriétaire à l’étranger avec paiement d’avance, et le dépliant de la ville (avril 2026) la mentionne. C’est un avertissement daté de la police dans les douze derniers mois. Données de octobre 2026.

Façades peintes dans la vieille ville de Zurich
Façades peintes dans la vieille ville de Zurich

Les prix

Type de logementLoyer affiché typiqueSource
WG-Zimmer (chambre en colocation)Moitié centrale de 60 annonces de chambres en ville sur Flatfox, médiane 1 200 CHF, en général charges comprises ; environ un quart étaient des sous-locations temporaires. Les chambres WOKO sont réservées aux étudiants inscrits.1 050–1 470 CHF par mois(1 150–1 600 € par mois)Annonces Flatfox, ville de Zurich (notre relevé, 1er octobre 2026), octobre 2026
Appartement de 2–2,5 pièces (environ 55–80 m²)Loyer demandé charges comprises, moitié centrale des annonces non meublées en ville, médiane d’environ 2 640 CHF (22 annonces). Les studios (1–1,5 pièce, 20–40 m²) s’affichaient à environ 1 500–2 000 CHF. Les baux en cours sont bien moins chers : le loyer net médian de tous les 2 pièces est de 1 497 CHF (enquête 2026 de la ville), et les charges ajoutent 10–15 %.2 150–3 100 CHF par mois(2 350–3 350 € par mois)Annonces Flatfox, ville de Zurich (notre relevé, 1er octobre 2026) ; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (enquête sur les loyers) 2026, octobre 2026
Appartement de 3–3,5 pièces (environ 70–80 m²)Loyer demandé charges comprises, moitié centrale de 24 annonces non meublées en ville, médiane d’environ 3 080 CHF. L’enquête de la ville situe un appartement type de 75 m² à 2 287 CHF net pour un nouveau bail dans un immeuble ancien et à 2 907 CHF dans un immeuble neuf privé (2026).2 500–3 600 CHF par mois(2 700–3 900 € par mois)Annonces Flatfox, ville de Zurich (notre relevé, 1er octobre 2026) ; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (enquête sur les loyers) 2026, octobre 2026

Loyers affichés sur les portails ; ce qui est réellement payé est souvent moins (baux anciens) ou plus (locations meublées de courte durée). Les dépôts de garantie et ce qui peut être facturé en plus figurent sur la page sur les règles de location en Suisse. Les valeurs en euros servent à comparer les villes : arrondies, par mois, au taux du 20 octobre 2026 (notre méthode de conversion).

Tramways dans une rue bordée d’arbres à Zurich
Tramways dans une rue bordée d’arbres à Zurich

Astuces locales

Recueillies sur les forums locaux, les subreddits de la ville et les groupes d’expatriés, avec nos propres mots. C’est ce qui a aidé ceux qui sont passés par là ; rien de tout cela n’est une garantie.

  1. Préparez un extrait du registre des poursuites récent et un dossier en PDF

    Les régies zurichoises attendent un Betreibungsregisterauszug (extrait du registre des poursuites) de moins de trois mois pour chaque adulte candidat, même si l’annonce ne le demande pas. En ville, vous le commandez à l’office des poursuites de votre Kreis, au guichet ou en ligne, pour 17 CHF plus les frais de port. Réunissez dans un seul PDF la pièce d’identité ou le permis, les justificatifs de revenus, votre bail actuel ou la lettre de résiliation, des références et une courte lettre de motivation avec une photo : beaucoup de candidatures se font uniquement en ligne et, à candidats égaux, les dossiers sont souvent traités dans l’ordre d’arrivée.

    Source : Dépliant de la Ville de Zurich « 6 Schritte für die Wohnungssuche » (6 étapes pour chercher un logement), avril 2026

  2. Traitez les logements de coopératives comme une course de vitesse

    Les logements vacants de coopératives sur les portails disparaissent souvent en 15–30 minutes et beaucoup de coopératives ne publient que sur leur propre site. Créez des alertes sur Homegate et Flatfox, envisagez un service d’alerte payant pour les coopératives et gardez votre dossier prêt à être téléversé. Beaucoup de coopératives tirent ensuite les candidats au sort ; l’ABZ, par exemple, en invite 15 au hasard et demande des parts sociales de 4 500 CHF pour un 2,5 pièces, payées avant la remise des clés et remboursées à votre départ.

    Source : Wohnbaugenossenschaften Zürich, Tipps zur Wohnungssuche (conseils pour la recherche de logement) ; ABZ, Wohnen bei uns et FAQ, 2026

  3. Guettez les grandes premières mises en location

    Quand une coopérative ou la ville met en location un nouveau lotissement, des dizaines de logements arrivent d’un coup et vos chances sont bien meilleures que pour un logement isolé. Les coopératives annoncent leurs projets sur leur site, et il leur arrive de louer pour quelques mois ou quelques années des logements dans des immeubles voués à la démolition, ce qui convient aux étudiants et aux jeunes.

    Source : Wohnbaugenossenschaften Zürich, Tipps zur Wohnungssuche, 2026

  4. Vérifiez la formule du loyer initial et comparez-la à l’enquête de la ville

    Dans le canton de Zurich, tant que la vacance reste sous 1,5 %, ce qui est le cas depuis des années, le bailleur doit vous remettre une formule officielle indiquant le loyer du précédent locataire. Comparez ce chiffre à l’enquête de la ville sur les loyers (un nouveau bail dans un immeuble ancien affichait en moyenne 30,5 CHF/m² net en 2026). Si la hausse paraît excessive, l’autorité de conciliation gratuite du tribunal de district et l’association des locataires peuvent vous dire si une contestation dans les 30 jours suivant l’emménagement vaut la peine ; aller ensuite devant le tribunal des baux comporte un risque de frais.

    Source : Tribunaux zurichois, Anfechtung des Anfangsmietzinses (contestation du loyer initial) ; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (enquête sur les loyers) 2026

  5. Tenez compte des échéances du 31 mars et du 30 septembre

    Dans la ville de Zurich, les termes de congé usuels sont le 31 mars et le 30 septembre, contre fin mars, fin juin et fin septembre dans le reste du canton. Beaucoup de baux suivent ces dates, si bien que davantage de logements sont annoncés pour un emménagement au 1er avril et au 1er octobre dans les mois qui précèdent. Vérifiez les dates dans votre propre bail avant de résilier un ancien logement ou une location temporaire.

    Source : ImmoScout24, ortsübliche Kündigungstermine (termes de congé usuels), 2026

  6. Cherchez le long du S-Bahn, pas seulement en ville

    Depuis Wallisellen, il faut environ 9–10 minutes jusqu’à Zürich HB, 11 depuis Schlieren, 12–13 depuis Dübendorf, 11–15 depuis Dietikon, 11–18 depuis Thalwil et environ 20–25 depuis Winterthur en S-Bahn ou en InterRegio. Dans notre petit relevé sur Flatfox au 1er octobre 2026 (17–30 annonces par zone), les 2–2,5 pièces étaient demandés à une médiane d’environ 2 030 CHF à Winterthur et 2 280 CHF dans les communes du Glattal, contre 2 640 CHF en ville ; les communes du lac n’étaient pas moins chères. La vacance est aussi faible hors de la ville (Winterthur 0,20 %) : postulez donc tout aussi vite.

    Source : Annonces Flatfox et timetable.search.ch, 1er octobre 2026 ; Kanton Zürich, Leerwohnungszählung (recensement des logements vacants) 2026

  7. Servez-vous d’un meublé comme passerelle, et attendez-vous à en voir moins

    Les sous-locations meublées et les appartements d’affaires vous permettent de vous annoncer à la commune, d’ouvrir un compte bancaire et de réunir des fiches de salaire avant de postuler à un bail non meublé. Depuis le 1er septembre 2026, les locations commerciales de courte durée ne comptent plus dans la part minimale de logements de la ville et la transformation d’un appartement exige une autorisation ; la ville ne commence à renforcer les effectifs de contrôle qu’à partir du quatrième trimestre 2026, de sorte que l’effet sur l’offre n’est pas encore visible. Une chambre meublée peut être résiliée avec deux semaines de préavis : continuez donc à chercher dès le premier jour.

    Source : Communiqué de presse de la Ville de Zurich, septembre 2026 ; Tsüri, 13 novembre 2025

  8. Attendez-vous à des files d’attente aux visites groupées

    Une annonce avec un horaire de visite public attire la foule et des attentes de plusieurs heures sont courantes ; les annonces avec un formulaire de contact ou un numéro de téléphone ne retiennent souvent que les premières réponses. Venez avec des documents imprimés, soyez à l’heure et évitez d’apporter des cadeaux à la régie, ce qui peut passer pour un pot-de-vin. Remplissez complètement le formulaire de candidature propre à la régie et envoyez-le le jour même.

    Source : Dépliant de la Ville de Zurich « 6 Schritte für die Wohnungssuche » (6 étapes pour chercher un logement), avril 2026

  9. Étudiants : pas de listes d’attente, donc surveillez WOKO chaque jour

    WOKO n’a pas de liste d’attente et ne loue que des chambres, surtout par l’intermédiaire des colocations elles-mêmes : vous devez donc postuler auprès de chaque WG, puis apporter la proposition au bureau en personne. Les étudiants internationaux en master et en échange doivent postuler auprès du Housing Office UZH/ETH avant le 15 juin pour l’automne ou le 15 novembre pour le printemps.

    Source : WOKO, conditions de location ; Housing Office University and ETH Zurich, 2026

Quartiers

  • Altstadt (Kreis 1) loyers plus élevés

    La vieille ville et de loin le quartier le plus cher, environ 37,8 CHF/m² net sur les baux privés (enquête de la ville 2026). C’est aussi l’un des quartiers avec le plus d’appartements d’affaires et de résidences secondaires, si bien que peu de logements ordinaires se libèrent.

  • Riesbach, Hottingen et Fluntern (Kreis 7 et 8) loyers plus élevés

    Quartiers verdoyants au bord du lac et sur le Zürichberg, dont Seefeld ; parmi les marchés privés les plus chers de la ville avec Oberstrass et Enge. Appréciés des cadres et des familles ; proches de l’université et de l’ETH.

  • Aussersihl et Langstrasse (Kreis 4) loyers plus élevés

    Dense, animé et central, avec une vie nocturne et de petits appartements anciens. Environ un cinquième des nouveaux appartements d’affaires de la ville depuis 2020 s’y trouvent, et 8,4 % des logements du quartier de la Langstrasse sont loués comme appartements d’affaires, ce qui réduit l’offre de longue durée.

  • Wiedikon (Kreis 3) loyers moyens

    Résidentiel, bien relié par le tram et le S-Bahn, et le quartier le plus proche du loyer privé type de la ville, à environ 26,5 CHF/m² net (enquête de la ville 2026). Surtout de vieux immeubles avec des locataires installés de longue date et de nombreux lotissements de coopératives.

  • Oerlikon et Seebach (Kreis 11) loyers moyens

    Pôle du nord avec sa propre gare de grandes lignes et beaucoup de constructions neuves ; Oerlikon correspond au loyer privé type de la ville, Seebach est environ 3 CHF/m² moins cher. Les appartements d’affaires ont presque quadruplé à Oerlikon en cinq ans.

  • Altstetten et Albisrieden (Kreis 9) loyers moyens

    Quartier de l’ouest avec de grands projets neufs près de la gare d’Altstetten et du secteur du Letzi : les premières mises en location y sont plus fréquentes qu’au centre, aux prix du neuf.

  • Schwamendingen (Kreis 12) loyers plus bas

    Lotissements de cités-jardins de l’après-guerre au nord-est, avec une forte part de coopératives et des loyers privés environ 3 CHF/m² sous la médiane de la ville. Liaisons de tram vers Oerlikon et le centre.

  • Affoltern et Leimbach loyers plus bas

    Les quartiers les moins chers de la ville, à environ 21,5 et 22,7 CHF/m² net sur les baux privés (enquête de la ville 2026) : Affoltern, en bordure nord-ouest avec le S-Bahn vers le centre, et Leimbach, dans la vallée de la Sihl au sud.

Maisons le long de la Limmat, au pied des quartiers sur la colline
Maisons le long de la Limmat, au pied des quartiers sur la colline

Ce que demandent les propriétaires

Préparez ces documents en PDF avant la première visite ; à Zurich, le logement revient souvent à la personne qui envoie la première un dossier complet.

  • Passeport ou carte d’identité, et votre permis de séjour suisse (Ausländerausweis, par exemple B ou L) une fois que vous l’avez ; copie recto verso en couleur.
  • Betreibungsregisterauszug (extrait du registre des poursuites) pour chaque adulte candidat, de moins de trois mois, délivré par l’office des poursuites de votre lieu de domicile ; 17 CHF. Les nouveaux arrivants peuvent en commander un une fois inscrits à une adresse zurichoise.
  • Justificatifs de revenus : fiches de paie récentes, contrat de travail ou attestation de l’employeur pour les nouveaux arrivants, ou dernière taxation fiscale. L’association des locataires indique que vous pouvez fournir une fourchette de revenus à la place, mais une transparence totale améliore vos chances.
  • Votre bail actuel, ou la lettre de résiliation si votre immeuble est rénové ou démoli, plus si possible une référence de votre régie actuelle.
  • Une courte lettre de motivation avec une photo, et le formulaire de candidature propre à la régie, rempli complètement ; beaucoup de régies veulent tout en PDF.
  • Pour les coopératives : justificatif de la taille du ménage pour les règles d’occupation, parfois votre déclaration d’impôts, et les parts sociales (souvent plusieurs milliers de francs) avant la remise des clés.
  • Pour les logements de la ville : un compte « Mein Konto » de la ville pour postuler, la preuve que vous résiderez en ville à l’emménagement, et des revenus et une fortune imposables dans les limites.

Arnaques typiques à Zurich

Ici, nous notons le risque d’arnaque 4 sur 5. La police cantonale zurichoise a averti en avril 2026 que de fausses annonces sur Homegate, ImmoScout24 et Flatfox mènent vers WhatsApp et des formulaires d’hameçonnage qui collectent copies de pièces d’identité et données financières (Netzwoche, Blick, avril 2026). La Cybercrimepolice signale aussi l’arnaque du propriétaire à l’étranger avec paiement d’avance, et le dépliant de la ville (avril 2026) la mentionne. C’est un avertissement daté de la police dans les douze derniers mois. Les arnaques générales et que faire si vous avez déjà payé figurent dans le guide contre les arnaques à la location.

  • Contact par WhatsApp et faux formulaire de candidature

    Une annonce sur Homegate, ImmoScout24 ou Flatfox a l’air normale, mais l’« agence » vous fait passer sur WhatsApp et envoie un lien vers un formulaire en ligne qui demande copies de pièces d’identité, revenus, dettes et coordonnées bancaires. Les données servent à l’hameçonnage et à l’usurpation d’identité. La police cantonale zurichoise a lancé cet avertissement en avril 2026. Les vraies régies utilisent le formulaire du portail ou leur propre site, pas un lien de messagerie.

  • Le propriétaire à l’étranger et les clés par la poste

    Un appartement central à bon prix dont le propriétaire est à l’étranger et enverra les clés, ou vous laissera emménager sans visite, une fois que vous aurez versé un dépôt par virement. Les visites sont annulées à la dernière minute. Le dépliant de la ville sur la recherche de logement dit aux candidats d’ignorer toute annonce de ce genre.

  • Trop beau pour être vrai

    Le dépliant de la ville met en garde : une offre trop belle pour être vraie l’est en général, sauf s’il s’agit d’un logement de coopérative. Un vrai logement de coopérative renvoie au site de la coopérative et à ses règles d’attribution ; vérifiez-y, et vérifiez que l’adresse et les photos correspondent à un vrai immeuble avant d’envoyer quoi que ce soit.

  • Garantie versée sur un compte privé

    En Suisse, la garantie de loyer est versée sur un compte bancaire bloqué à votre nom, pas au bailleur. Une demande de payer une garantie ou des « frais de réservation » en espèces, sur un compte privé ou avant d’avoir vu le logement et signé est le signe qui ne trompe pas.

  • Fausses chambres en WG et fausses sous-locations

    Annonces de chambres sur des tableaux d’affichage et les réseaux sociaux, émanant d’un « colocataire » absent qui demande le loyer à l’avance. wgzimmer.ch publie les fausses annonces supprimées et permet de vérifier les e-mails suspects ; ne payez qu’après avoir vu la chambre et rencontré le locataire principal.

  • Fausses pages de réservation pour séjours temporaires

    À leur arrivée, beaucoup de gens réservent un meublé pour les premières semaines. La Cybercrimepolice a mis en garde en janvier 2026 contre de fausses pages de réservation pour des hébergements de vacances et de courte durée ; réservez par la plateforme elle-même et ne payez jamais en dehors d’elle.

Combien de temps cela prend

Comptez deux à six mois pour un appartement non meublé, davantage si vous ne voulez qu’un logement de coopérative ou de la ville. Avant d’arriver, réservez une chambre meublée ou une sous-location pour les deux ou trois premiers mois et préparez votre dossier en PDF. Pendant les deux premières semaines, annoncez-vous à la ville, puis commandez un extrait du registre des poursuites à l’office de votre Kreis et demandez à votre employeur une attestation de salaire. Créez des alertes instantanées sur Homegate, ImmoScout24, Flatfox et newhome, envisagez un service d’alerte pour les coopératives et consultez chaque vendredi les annonces de la ville et de la PWG. Répondez en quelques minutes, allez aux visites avec des documents imprimés et envoyez la candidature le jour même. Beaucoup de baux se terminent le 31 mars ou le 30 septembre, de sorte que l’offre culmine avant ces dates. À la signature, vérifiez la formule du loyer initial, versez la garantie de loyer (au maximum trois mois de loyer) uniquement sur un compte bloqué à votre nom, et notez dans votre agenda le délai de 30 jours pour contester le loyer si nécessaire.

Où trouver de l’aide

  • Mieterinnen- und Mieterverband Zürich (MV Zürich)Association de locataires du canton de Zurich : conseil juridique personnel, par téléphone et par écrit pour les membres, aide pour les états des lieux de sortie et les défauts, et représentation. Cotisation de 100 CHF par an (2026).
  • Autorités de conciliation en matière de baux, canton de ZurichAutorité de conciliation gratuite rattachée à chaque tribunal de district (pour la ville : Bezirksgericht Zürich). Elle conseille aussi sur les loyers et les baux en dehors de tout litige ; c’est devant elle qu’il faut agir dans les 30 jours pour contester le loyer initial, une hausse ou un congé.
  • Welcome Desk, Ville de ZurichLe guichet d’information de la ville pour les nouveaux arrivants de l’étranger, dans la Stadthaus ; il peut vous orienter vers les bons offices et organismes de conseil.
  • DomicilOrganisation zurichoise qui trouve des logements pour les ménages à faibles revenus et défavorisés, signe le bail comme garant solidaire et accompagne les locataires pendant la durée du bail.
  • Cybercrimepolice (Kantonspolizei Zürich)Le portail de la police cantonale zurichoise sur la fraude en ligne, avec les arnaques à la location du moment et un formulaire pour signaler les cas suspects. Si vous avez payé, contactez immédiatement votre banque et portez plainte auprès de la police.
  • Housing Office University and ETH Zurich (service du logement)Conseil et plateforme de chambres pour les étudiants, doctorants et collaborateurs de l’UZH et de l’ETH, à la Sonneggstrasse 27.

Questions fréquentes sur la location à Zurich

Combien coûte un appartement à Zurich en 2026 ?

Sur le marché libre, un 2–2,5 pièces se loue en général 2 150–3 100 CHF par mois charges comprises et un 3–3,5 pièces 2 500–3 600 CHF (annonces Flatfox, 1er octobre 2026). Les baux en cours sont bien moins chers : l’enquête 2026 de la ville situe un appartement type de 75 m² à 1 690 CHF net, 1 150 CHF dans le secteur à but non lucratif et 1 990 CHF chez les propriétaires privés.

Comment obtenir un logement de coopérative à Zurich ?

Postulez directement auprès des coopératives : la plupart n’ont pas de liste d’attente et publient leurs logements vacants sur leur propre site ou sur Homegate et Flatfox, souvent pendant 15–30 minutes. Beaucoup tirent les candidats au sort et appliquent des règles d’occupation (en général le nombre de personnes plus une pièce). Vous devenez membre en achetant des parts sociales, par exemple 4 500 CHF pour un 2,5 pièces à l’ABZ (2026), remboursées à votre départ.

Un nouvel arrivant peut-il louer l’un des logements de la ville ?

Seulement si vous habiterez en ville à l’emménagement et si vos revenus et votre fortune sont dans les limites. Les logements sont publiés le vendredi après-midi et les candidatures closes le vendredi suivant à midi ; avec environ 1 000 candidats par logement, un tirage au sort désigne ceux qui sont examinés et invités à visiter (dépliant de la Ville de Zurich, avril 2026 ; Tsüri, février 2026).

Quand déménage-t-on à Zurich ?

Dans la ville de Zurich, les termes de congé usuels sont le 31 mars et le 30 septembre, avec trois mois de préavis, sauf si le bail en dispose autrement ; ailleurs dans le canton, le 30 juin s’y ajoute. Le 1er avril et le 1er octobre sont donc les dates d’emménagement les plus chargées, et davantage de logements arrivent sur le marché dans les mois qui précèdent (ImmoScout24, 2026).

Est-ce plus facile de trouver un logement hors de la ville ?

Un peu moins cher, mais pas beaucoup plus facile : la vacance était de 0,20 % à Winterthur et de 0,52 % dans le canton au 1er juin 2026, contre 0,11 % en ville. Dans un petit relevé d’annonces Flatfox d’octobre 2026, Winterthur et les communes du Glattal demandaient environ 350–600 CHF de moins pour un 2–2,5 pièces qu’en ville, avec des trajets en S-Bahn d’environ 10–25 minutes jusqu’à Zürich HB.

Sources de cette page (45)

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